Prédio Comercial com 967m² à venda Rua Prof Ester de Melo Benfica

Oportunidade rara em Benfica na Zona Norte do Rio

Se você busca um imóvel comercial com espaço, logística e localização estratégica, esse prédio é exatamente o tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo.

Localizado a poucos metros do CADEG e da tradicional Rua dos Lustres, o imóvel está inserido em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para empresas que precisam de mobilidade e operação eficiente.

DADOS DO IMÓVEL

• Área total: 967 m²

• Área construída: 506 m²

• Prédio com múltiplos pavimentos

• Ambientes internos já estruturados (salas, escritórios e áreas operacionais)

• Área externa com possibilidade de estacionamento/manobra

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Térreo

• Loja frontal

• Recepção

• Banheiro unissex

• Sala de reunião (podendo ser utilizada como refeitório)

• Cozinha

• Banheiro externo

1º Andar

• Espaço para refeitório

• Cozinha de apoio

• Sala ao lado da cozinha

• Ampla sala no lado esquerdo com possibilidade de divisão em até 3 ambientes

2º Andar

• Mini recepção

• Sala exclusiva (diretoria/gerência) com banheiro privativo

• Sala de reunião integrada

• Grande vão aberto com possibilidade de divisão em 5 ou 6 salas

• Banheiros masculino e feminino

• Sala adicional em alvenaria

3º Andar

• Planta semelhante ao 2º andar

• Sala frontal

• Vão aberto com possibilidade de múltiplas divisões

• Banheiros masculino e feminino

• Sala exclusiva ao lado dos banheiros

• Área com:

• Pequena recepção
• Sala de reunião (aprox. 8 pessoas)
• Sala privativa com banheiro

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Prédio construído por construtora

• Estrutura com perfil industrial

• Ideal para empresas com operação completa (administrativo + operacional)

DIFERENCIAL IMPORTANTE

• Área externa nos fundos com estacionamento

• Potencial para construção de galpão

• Possibilidade de ampliação com até +2 pavimentos

IDEAL PARA

✔ Empresas de segurança

✔ Centros logísticos e distribuição

✔ Clínicas e operações de saúde

✔ Escolas e cursos

✔ Igrejas ou instituições

✔ Sede de empresas

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Próximo ao CADEG

• Fácil acesso à Linha Vermelha, Linha Amarela e Av. Brasil

• Próximo ao Metrô e Trem (Triagem)

• Região com forte vocação comercial e logística

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade

Mensagem importante:

As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e podem sofrer alterações sem aviso prévio por parte do proprietário Sujeito à disponibilidade na hora da venda.

CRECI: 06651-J-RJ

Codigo: 2417