Sala Comercial 22m² para Venda e Locação na Rua Alm. Baltazar-São Cristóvão

🏢 SALA COMERCIAL 22 M² À VENDA OU LOCAÇÃO – SÃO CRISTÓVÃO

CONDOMÍNIO CLASSE A | 1 VAGA | PORTARIA 24H | VISTA PARA A QUINTA DA BOA VISTA

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram um endereço corporativo, moderno e bem localizado, com estrutura completa para receber clientes e desenvolver suas atividades com conforto e praticidade.

Sala comercial com 22 m², localizada em prédio de andar alto, com vista privilegiada para a Quinta da Boa Vista e agradável sol da manhã.

✨ CARACTERÍSTICAS DA SALA

• 📐 22 m²
• 🚿 1 banheiro
• ❄️ Ar-condicionado
• 💡 Luminárias
• 🧱 Piso com revestimento
• 🚗 1 vaga de garagem
• 🌅 Andar alto
• ☀️ Sol da manhã
• 🌳 Vista para a Quinta da Boa Vista
• 🔐 Identificação eletrônica
• 🛡️ Portaria 24 horas

Um ambiente ideal para profissionais que buscam um espaço próprio, organizado e com excelente apresentação, especialmente para consultórios médicos, administradores, profissionais liberais, escritórios e empresas de serviços, observadas as exigências específicas de cada atividade.

⭐ CONDOMÍNIO COM ESTRUTURA CLASSE A

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o condomínio, planejado para oferecer estrutura, conforto e praticidade para profissionais, empresas e seus clientes.

O empreendimento conta com:

🤝 Estrutura corporativa

• 3 salas de reuniões
• Auditório
• Área de convivência
• Espaço social
• Espaço Café

🏋️ Bem-estar e comodidade

• Academia
• Área de convivência
• Espaços planejados para momentos de descanso e integração

🛗🏢 Infraestrutura

• 4 elevadores
• Portaria 24 horas
• Controle de acesso por identificação eletrônica
• Estacionamento com vaga vinculada à sala

Um condomínio que proporciona uma experiência profissional diferenciada, permitindo que o cliente encontre muito mais do que uma simples sala comercial.

📍 SÃO CRISTÓVÃO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

São Cristóvão é uma região tradicional do Rio de Janeiro e vem se destacando pela sua posição estratégica entre o Centro, Zona Norte e importantes vias de ligação da cidade.

A localização oferece excelente mobilidade, com acesso a:

🚇 Metrô

🚆 SuperVia

🚌 Linhas municipais e intermunicipais

🚗 Principais vias de acesso da cidade

A proximidade com o Maracanã é outro diferencial, além da presença de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e empresas na região.

🌳 VISTA E QUALIDADE DE VIDA

A vista para a Quinta da Boa Vista acrescenta um diferencial raro para um imóvel comercial: um ambiente mais agradável e uma paisagem verde para quem trabalha e recebe clientes.

A região também oferece fácil acesso ao complexo histórico e cultural da Quinta da Boa Vista, além de estar próxima ao Museu Nacional, Maracanã e outros importantes pontos da Zona Norte.

💼 IDEAL PARA QUEM QUER PROFISSIONALIZAR SEU NEGÓCIO

Seja para comprar e montar seu próprio consultório/escritório ou para locar um endereço profissional, esta sala reúne características que fazem diferença:

22 m² + vaga + ar-condicionado + portaria 24h + condomínio Classe A + salas de reunião + auditório + academia + espaço café + excelente mobilidade.

📞 Entre em contato e agende sua visita!

CRECI: 06651-J-RJ

Ident: AA

Código do Imóvel em nosso site: 2269