Características do imóvel1ª Casa (2º andar – 120m²):2 quartos sociais + 1 quarto menor (pode ser usado como dependência ou terceiro quarto)Suíte com closet no quarto principalSala amplaCozinha com armários, bancada em granito e exaustorBanheiro socialÁrea de serviço arejada e grandePequena área gourmetHall de entrada com porta de madeira maciçaRevestimentos até o teto nos banheiros, cozinha e área de serviçoToda em piso frioValor: R$ 270.000,002ª Casa (térrea – 86m²):2 quartos sociais amplosSala muito espaçosaVaranda frontalBanheiro socialCopa/cozinha amplaÁrea de serviço e pequeno quintalToda em piso frioPortas e janelas de alumínio com gradesCasa bem arejadaValor: R$ 180.000,00DiferenciaisCasas independentes, ideais para morar e alugar ou receber familiaresLocal tranquilo, com moradores antigosAbastecimento de água e energia regularExcelente estrutura de comércio e serviços ao redorCondução na porta e fácil atendimento por aplicativos (Uber, 99)Casas desocupadas – prontas para morarNão é comunidadeNão possui garagemAceita carro como parte do pagamento (dependendo do modelo, ano e estado)LocalizaçãoRua Costa Rubim, transversal à Rua Piraquara – Realengo, Rio de Janeiro.Próximo a sorveterias, padarias, bares, mercados, farmácias, lojas de ração, depósitos de gás e bebidas.DocumentaçãoCompra e venda com escritura em cartório, dentro da legalidade conforme a lei.Não aceita financiamento bancário.Código do imóvel em nosso site: 2183 CRECI: 06651-J-RJAs informações podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos proprietários. Sujeito à disponibilidade no momento da visita.

R$ 400.000,00 Venda

Realengo

Cód. 2183

Características do Imóvel:Sala e quarto integrados em 51 m² totalmente reformados, com elétrica trifásica e hidráulica renovadas;Vaga na escritura com acesso independente por dois portões eletrônicos e bicicletário;Espaço bem ventilado, com sol da manhã, no 2º andar lateral (vista de rua);Cozinha com instalação para máquina de lavar e banheiro de serviço, além do banheiro social equipado;Detalhes funcionais como tanque para roupas e tanque para os pés;Portaria 24h, porteiro eletrônico e câmeras de segurança por todo o edifício.Diferenciais:Frente para praça que é Área de Preservação Ambiental (APA), com horta comunitária, academia ao ar livre, pista de yoga, feira orgânica e segurança constante ;Localização privilegiada no charmoso Bairro Peixoto, conhecido por sua atmosfera bucólica e clima de interior dentro de Copacabana Próximo ao metrô, praia, Shopping dos Antiquários, Teatro NET, Hospital Copa D’Or, posto de saúde, batalhão da PM, delegacia, supermercados e amplo comércio local.Condomínio e Taxas:Condomínio: R$ 660,00 (inclui uso da vaga);IPTU: R$ 1.500,00 (2025 já quitado);Fundo de reserva: aproximadamente R$ 60.000,00 do edifício.Potencial de Investimento:Excelente opção tanto para moradia quanto para aluguel por temporada (Airbnb);Local em uma das áreas mais tradicionais, seguras e valorizadas de Copacabana – “oásis de tranquilidade” repleto de história e verde Documentação e Financiamento:Documentação em ordem e imóvel pronto para financiamento bancário.IMPORTANTE: As informações neste anúncio podem ser alteradas conforme critérios dos proprietários. Sujeito à disponibilidade no momento da venda.CRECI: 06651‑J‑RJCódigo do imóvel em nosso site: 2156

Copacabana

Cód. 2157

Características do imóvel:Apartamento com sala, quarto com suíte, cozinha com tanque e azulejos até o teto.Imóvel bem conservado, localizado no 8º andar, de frente e indevassável.Possui dois elevadores e portaria 24 horas.Local para máquina de lavar na suíte, com a possibilidade de adaptação ao espaço do bidê.Diferenciais: – Portaria 24h – IPTU isento – 8 andares, com 8 apartamentos por andar – Permite animais de estimação – Espaço para festas na cobertura – Possibilidade de alugar vaga de garagem no condomínio ou de outro morador – Ideal para investimento, estudantes, pessoas sozinhas ou casal – Ótima conservaçãoLocalização: Situado na Rua Santo Afonso, Tijuca. Próximo ao metrô, shoppings, transporte público e todo o comércio da região. Ponto estratégico e muito procurado, com alta demanda para locação.Documentação: RGI disponível. Documentação em dia CRECI: 06651-J-RJCódigo do imóvel em nosso site: [2172]As informações estão sujeitas a alterações a critério do proprietário. Disponibilidade mediante consulta.

R$ 320.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 2172