Apartamento 1quarto 51m2 a venda na rua Maestro Francisco Braga Copacabana

Características do Imóvel:

• Sala e quarto integrados em 51 m² totalmente reformados, com elétrica trifásica e hidráulica renovadas;
• Vaga na escritura com acesso independente por dois portões eletrônicos e bicicletário;
• Espaço bem ventilado, com sol da manhã, no 2º andar lateral (vista de rua);
• Cozinha com instalação para máquina de lavar e banheiro de serviço, além do banheiro social equipado;
• Detalhes funcionais como tanque para roupas e tanque para os pés;
• Portaria 24h, porteiro eletrônico e câmeras de segurança por todo o edifício.

Diferenciais:

• Frente para praça que é Área de Preservação Ambiental (APA), com horta comunitária, academia ao ar livre, pista de yoga, feira orgânica e segurança constante ;
• Localização privilegiada no charmoso Bairro Peixoto, conhecido por sua atmosfera bucólica e clima de interior dentro de Copacabana
• Próximo ao metrô, praia, Shopping dos Antiquários, Teatro NET, Hospital Copa D’Or, posto de saúde, batalhão da PM, delegacia, supermercados e amplo comércio local.

Condomínio e Taxas:

• Condomínio: R$ 660,00 (inclui uso da vaga);
• IPTU: R$ 1.500,00 (2025 já quitado);
• Fundo de reserva: aproximadamente R$ 60.000,00 do edifício.

Potencial de Investimento:

• Excelente opção tanto para moradia quanto para aluguel por temporada (Airbnb);
• Local em uma das áreas mais tradicionais, seguras e valorizadas de Copacabana – “oásis de tranquilidade” repleto de história e verde

Documentação e Financiamento:

• Documentação em ordem e imóvel pronto para financiamento bancário.

IMPORTANTE: As informações neste anúncio podem ser alteradas conforme critérios dos proprietários. Sujeito à disponibilidade no momento da venda.

CRECI: 06651‑J‑RJ

Código do imóvel em nosso site: 2156